„Gute Neuigkeiten! Wir sind ausgezeichnet worden und freuen uns darüber, dass wir zu den Focus Top 1.000 Maklern gehören. Wir zählen damit zu den Besten der Immobilienbranche. Vielen Dank, liebe Kunden und Kollegen für Ihr Vertrauen und für Ihre positiven Bewertungen. Und vielen Dank an FOCUS Magazin, statista & ImmoScout24. Wir arbeiten weiter, bilden uns weiter, um Ihr Vertrauen zu bestätigen. Ihr IK Immobilien Team Ines und Ingrid Kruse

Auch im Jahr 2022 haben wir uns für Sie weitergebildet! Die gesetzlichen Vorgaben sind auf 20 Stunden innerhalb von 3 Jahren festgelegt. Das ist für uns aber nicht ausreichend. Den Richtlinien des Immobilienverbands Deutschland (IVD) wollen und müssen wir uns mindestens 15 Stunden im Jahr weiterbilden, um das Weiterbildungssiegel zu erhalten. Dies haben wir auch im Jahr 2022 wieder geschafft und dürfen daher das IVD Siegel führen. Auch in 2023 werden wir uns für Sie und uns weiterbilden! Profitieren ...

Seit Juni sind auch wir nach DIN EN 15733 zertifiziert für den Bereich Wohnimmobilien. Für unsere Kunden ändert sich natürlich nichts, denn wir bieten ihnen auch weiterhin unseren kompletten Service rund um die Immobilie an. Die Zertifizierung bestätigt unseren Kunden, dass die Qualität unserer Dienstleistung ihren hohen Anforderungen entspricht. Für Interessenten oder Verkäufer von Immobilien ist mit dem Zertifikat in jeden Fall eines ersichtlich: Die zertifizierten Makler scheuen keine Mühen sich von unabhängigen ...

Unsere Kunden sind für uns immer etwas Besonderes! Aber diesmal durften wir uns über eine ganz besondere Kundin freuen! Zu unseren zufriedenen Kunden dürfen wir jetzt auch Nina Ruge zählen. Sie sagte uns – und wir sollen das ausdrücklich zitieren: „Eine solch umfassende, faire und professionelle Betreuung hätte ich mir von einem Immobilienmakler-Team niemals träumen lassen. Ich war in einer für mich belastenden Situation, weil der Verkauf mit einem persönlichen Verlust im engsten Familienkreis verbunden war. Die ...

Liebe Kunden und Geschäftspartner! Update 23. Dezember 2021: Liebe Kunden, wir freuen uns, das wir Ihnen in der Corona-Zeit auch weiterhin unsere Objekete direkt vor Ort zeigen konnten. Es gilt weiterhin bei Besichtigungen: Abstand halten, bitte - wenn möglich - nicht mehr als 2 Personen und - natürlich - das Tragen der FFP2 Maske. Update 25. März 2020: Seit Montag führen auch wir keine Besichtigungen mehr durch. Wir sind natürlich telefonisch und per Mail für Sie erreichbar. ...

Auf dem Spielplatz ist die Hängebrücke gerissen, beim Sturm ist ein Ast abgeknickt oder eine Ziegel hat sich vom Dach gelöst. Immer wieder kommt es vor, dass Mieter oder Passanten auf solche Weise zu Schaden kommen. Haften müssen in solchen Fällen Eigentümer, Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Wer seiner Verkehrssicherungspflicht nachkommt, kann solche Situationen vermeiden. Wann Eigentümer haften Immobilieneigentümer, Vermieter und WEGs sind rechtlich dazu verpflichtet, Gefahren, die von einem Grundstück ausgehen können, von Dritten abzuwenden. Das heißt, sie ...

Das neue Braunschweig Buch Braunschweig und seine Stadtteile und Unternehmen Braunschweig - das ist die Stadt in der wir leben und arbeiten. Die Stadt in der wir uns wohlfühlen und uns auskennen. Sowohl auf dem Immobilienmarkt als auch im privaten Umfeld. Deshalb freuen wir uns sehr, im neuen Braunschweig Buch mit dabei sein zu dürfen. Freuen Sie sich auf ein Buch über Brauschweig und seine einzelene Stadtteile mit der jeweiligen Historie.  

Das Grundbuch: Warum ist es so wichtig? Der Auszug aus dem Grundbuch gehört zu den wichtigen Unterlagen beim Immobilienverkauf. Doch warum? Eigentümer sind sich bei der Beantwortung dieser Frage, oft nicht sicher. Da jedoch jeder, der eine Immobilie verkaufen möchte, damit vertraut sein sollte, haben wir zusammengefasst, was man unbedingt wissen muss. Kurz gesagt: Im Grundbuch stehen die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken. Es ist ein öffentliches Verzeichnis aller Grundstücke einer Gemeinde. Durch den Grundbuchzwang muss jedes Bauland in das ...

Kleine Zimmer – So machen Sie das Beste daraus Das Bad ist winzig? Der L-förmige Grundriss des Wohnzimmers lässt es ungünstig klein erscheinen? Oft sind sich Eigentümer unsicher, wie sie solche schwierigen Grundrisse für den Verkauf der Immobilie richtig in Szene setzen sollen. Einrichtungsexpertin Tina Humburg verrät, mit welchen Tricks man das Optimum aus solchen Räumen herausholen kann. Farben Die allgemeine Meinung ist, dass helle Farben Räume größer wirken lassen. Doch das muss nicht immer so sein. Wer mit ...

Der optimale Käufer – So finden Sie ihn Ständig klingelt das Telefon und im E-Mail-Postfach sind 99 ungelesene Nachrichten. Wer derzeit eine Immobilie verkaufen möchte, kann sich vor Anfragen kaum retten. Um sich um alle Interessenten zu kümmern, fehlt die Zeit – ganz zu schweigen von den Besichtigungen. Viele Immobilienverkäufer stehen vor der Frage, wie sie unter all den Interessenten den passenden Käufer für ihre Immobilie finden. Besichtigungstouristen herausfiltern Immobilienmakler kennen das „Phänomen“: vermeintliche Interessenten, welche die Immobilie besichtigen, ...

Hausübergabe in Gifhorn Es ist sicherlich eine Besonderheit, dass bei einem Immobilienverkauf nur Damen beteiligt waren. Die Harmonie stimmte, die Abwicklung war reibungslos und Käuferin und Verkäuferinnen verstanden sich gut. Zur Übergabe gab es seitens der Verkäuferinnen das traditionelle Brot und Salz für die Käuferin. Wir wurdenebenfalls mit einen wunderbaren Geschenk für unsere Arbeit belohnt. Herzlichen Dank an alle Beteiligten für die nette Kommunikation und Zusammenarbeit. Zum Abschluß gab es noch ein Erinnerungsfoto für alle!

Immobilienmaklerliste 2019 Haus-Verkauf ? Wohnungs-Verkauf ? Oder Vermietung Ihrer Immobilie? Wir freuen uns, dass wir nach 2014, 2016, 2017 und 2018 auch im Jahr 2019 wieder zu den TOP-Immobilienmaklern auf der Focus-Liste gehören. Gern betreuen wir auch Sie bei Ihrem Vorhaben.

Verkaufsunterlagen: Energieausweis ist Pflicht Egal, ob ein Haus verkauft oder eine Wohnung vermietet werden soll: Der Energieausweis ist Pflicht. Spätestens beim Besichtigungstermin muss er vorliegen. Fehlt er oder wird gegen die gesetzlichen Vorgaben verstoßen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Folgendes gilt beim Energieausweis zu beachten. Der Energieausweis ist quasi der Steckbrief des Energiestandards eines Hauses. Er zeigt an, wie viel Energie das Haus verbraucht. Damit es auch für Laien einfach und verständlich bleibt, gibt es ...

Warum gute Immobilienfotos ein Muss sind! Weil die Nachfrage nach Immobilien zurzeit hoch ist, meinen viele Privatverkäufer, dass sich ihre Immobilie auch mit schlechten Fotos schnell verkauft. Dabei führen schlechte Fotos in der Regel zu unnötigen Besichtigungen und Kommentaren von Interessenten wie: „Das habe ich mir anders vorgestellt.“ Außerdem lässt sich der Preis der Immobilie auch viel besser mit guten Immobilienfotos durchsetzen, wenn sich nämlich der positive Eindruck von den Fotos bei der Besichtigung bestätigt. Denn in ...

Immobilienverkauf: Wie erreichbar muss ich sein? Ständig klingelt das Telefon? Ihr E-Mail-Postfach quillt über? Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist weiterhin hoch. Bereits kurz nach der Veröffentlichung ihrer Anzeige können sich Immobilienverkäufer vor Anfragen oft kaum noch retten. Damit Verkäufern kein gutes Angebot durch die Lappen geht, müssen sie fast immer erreichbar sein. Und das etwa drei Monate lang. Denn solange dauert es in der Regel, eine Immobilie zu verkaufen. Lesen Sie hier ein paar Tipps, wie Sie ...

Wohnen im Alter – Selbstbestimmt bleiben Viele junge Menschen denken nicht darüber nach, wo und wie sie im Alter wohnen werden. Obwohl die meisten nicht in ein Altersheim möchten. Zum Altersheim gibt es jedoch Alternativen, die ein selbstbestimmtes Leben weiterhin ermöglichen. Es ist aber ratsam, sich frühzeitig zu überlegen, welche Wohnform für einen selbst in Frage kommt. Weiterwohnen in den eigenen vier Wänden Die meisten, die sich in der eigenen Immobilie wohlfühlen, möchten auch im Alter darin wohnen ...

Lebensqualität rund um die eigene Immobilie Für jeden ist Lebensqualität etwas anderes. Für die einen die Ruhe im eigenen Wohnzimmer, für den anderen der Garten, in dem man sich verwirklichen kann, um den Kopf frei zu bekommen und für den dritten gutes Essen.   Wir möchten Ihnen heute etwas aus unserer ‚Lebensqualität‘ vorstellen.   Der Besuch des Wochenmarktes in Querum. (Es kann natürlich auch ein anderer Wochenmarkt sein.)   In Zeiten der Schnelllebigkeit, der Hektik, des ‚keine-Zeit- habens‘ ist es ein Ort des ...

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie! Kann dabei ein wirklich realistischer Preis ermittelt werden? In letzter Zeit wird viel mit kostenloser Wertermittlung für Ihre Immobilie geworben. Damit Sie zum höchsten Preis Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen können. Dazu müssen Sie nur die Wohnfläche, Grundstücksgröße und Baujahr angeben. Die Frage, die sich Ihnen genau in diesem Augenblick stellt und stellen sollte: Kann bei nur 3 oder 4 Merkmalen bzw. Angaben tatsächlich ein realistischer und marktgerechter Preis ermittelt werden?   Die Antwort lautet ganz klar: NEIN!   Eine sachliche, ...

Immobilienmaklerliste 2018 Haus Verkauf, Wohnungs Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Wir freuen uns, dass wir nach 2014, 2016 und 2017 auch im Jahr 2018 wieder zu den Top Immobilienmaklern gehören. Gern betreuen wir auch Sie bei Ihrem Vorhaben.

Der Immobilienpreisspiegel vom IVD Damit Sie auch immer aktuelle Preise erhalten können. Der IVD bringt jährlich Preisspiegel heraus. Damit Interessenten einen Überblick über Marktpreise erhalten können. Wir sind Berichterstatter über Vermietungspreise und Verkaufspreise für den IVD. Damit ein Preisspiegel mit aktuellen Marktpreisen entstehen kann. Sie möchten mehr darüber erfahren? Rufen Sie uns gern an!

Der Immobilienmakler und die Weiterbildungspflicht... Wir bilden uns weiter - auch weiter als gesetzlich vorgeschrieben! Der Umfang der Fortbildungsverpflichtung beträgt 20 Stunden innerhalb von drei Jahren. Unklar ist derzeit, welche Bildungsangebote anerkannt werden. Die Details der Fortbildungsverpflichtung werden in einer Rechtsverordnung geregelt. Die allerdings noch nicht erarbeitet ist. Der IVD erwartet, dass die Inhalte der Rechtsverordnung bis Ende dieses Jahres vorliegen. Es ist davon auszugehen, dass u. a. die Bildungseinrichtungen der Europäischen Immobilien-Akademie (EIA) und Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) ...

Warum eigentlich ein Makler zum Verkauf der eigenen Immobilie?   Eine Immobilie verkaufen? Anzeige schalten, 1-2 Besichtigungen durchführen, Käufer aussuchen, Vertrag unterschreiben …. Fertig! Das denken viele. Und denken damit leider doch falsch. Fragen Sie sich doch mal Folgendes: Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Kennen Sie die Zielgruppe für Ihre Immobilie? Sind Sie sicher, dass Ihr ausgesuchter Käufer die Immobilie auch bezahlen kann? Wissen Sie, welche Unterlagen der Käufer und dessen Bank benötigt? Wissen Sie, welche Unterlagen Sie selbst ...

„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt….“ Nach dem Geldwäsche-Gesetz (GwG) sind wir Immobilienmakler verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, uns den Personalausweis unserer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Ausweis festzuhalten. Weiterhin müssen wir prüfen, ob unser Kunde eigenes wirtschaftliches Interesse hat, oder für einen Dritten handelt. Das Geldwäschegesetz sieht vor: Den Vertragspartner zu identifizieren (Einsichtnahme in den Personalausweis) Name, Geburtsort und –datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ...