2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Rheinviertel

Objekt 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Ort Braunschweig-Rheinviertel Niddastraße
Wohnfläche ca. 74 m²
Baujahr 1993
Ausstattung

Die helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 erstellten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Ausstattung: großer Südbalkon (vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar), innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß im Creme-Ton, Küche mit großem Eckfenster, Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur mit Laminat belegt, Küche und Bad mit hellen große Fliesen, Außenrolläden im Wohn- und Schlafzimmer, isoverglaste Holzfenster (teilweise erneuert), Kabelanschluß, eigener Kellerraum, Trockenkeller und Fahrradkeller zur Mitbenutzung, ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, Heizung über Fernwäre, Warmwasser über Durchlauferhitzer, uvm.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in der Weststadt, unweit des Westparks und nicht weit entfernt von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Innenstadt und zur Stadtautobahn sind es wenige Autominuten. Die Innenstadt ist auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) gut erreichbar.

Nebenkosten € 240,-- für Heizung, Wasser, Müll, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung etc.
Wichtig Die Wohnung wird seit 2008 von einem Mieter bewohnt, der schwerstbehindert ist.
Kaufpreis € 110.000,--
Monatliche Miete € 483,-- zzgl. Nebenkosten
Jahresmiete € 5.796,-- Netto-Kaltmiete
Energieausweis V, Fernwärme, 77,4 kWh, Bj. 1993, Effizienzklasse C
Übernahme nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst.