| Objekt | 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon |
| Ort | Braunschweig-Rheinviertel Niddastraße |
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Ausstattung | Die helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 erstellten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Ausstattung: großer Südbalkon (vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar), innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß im Creme-Ton, Küche mit großem Eckfenster, Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur mit Laminat belegt, Küche und Bad mit hellen große Fliesen, Außenrolläden im Wohn- und Schlafzimmer, isoverglaste Holzfenster (teilweise erneuert), Kabelanschluß, eigener Kellerraum, Trockenkeller und Fahrradkeller zur Mitbenutzung, ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, Heizung über Fernwäre, Warmwasser über Durchlauferhitzer, uvm. |
| Nebenkosten | € 240,-- für Heizung, Wasser, Müll, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung etc. |
| Lage: | Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in der Weststadt, unweit des Westparks und nicht weit entfernt von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Innenstadt und zur Stadtautobahn sind es wenige Autominuten. Die Innenstadt ist auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) gut erreichbar. |
| Monatliche Miete: | € 483,-- zzgl. Nebenkosten |
| Jahresmiete: | € 5.796,-- Netto-Kaltmiete |
| WICHTIG: | Die Wohnung wird seit 2008 von einem Mieter bewohnt, der schwerstbehindert ist. |
| Energieausweis: | V, Fernwärme, 77,4 kWh, Bj. 1993, Effizienzklasse C |
| Kaufpreis: | € 110.000,-- |
| Übernahme: | nach Vereinbarung |
| Käufer-Provision: | 3,57 % incl. Mwst. |
