Das besondere Haus in toller Lage mit Seeanteil!

Objekt	Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, Garage und Seeanteil
Ort	Braunschweig-Querum
Wohnfläche	ca. 350 m²
Baujahr	1970
Ausstattung	Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise in einer gepflegten Wohnanlage erstellt. Ausstattung: großes Entree mit Galerie, sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, große Küche, große Glaselemente mit Blick in den uneinsehbaren großen Garten, 3 Bäder (dem Baujahr entsprechend) mit Dusche bzw. Badewanne, alle mit Fenster, 1 Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, Schwimmhalle mit Dusche und WC, Ölzentralheizung, Vollkeller, Spitzboden, Garage,.... Zum Haus gehört ein Seeanteil, der zur Nutzung des Sees berechtigt. Dieses Haus ist von den Erst-Eigentümern bis jetzt bewohnt worden, d.h. ein Renovierungsstau ist vorhanden.
Grundstück:	ca. 1.265 m²
Lage:	Querum ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Braunschweig. Diese Wohnanlage ‚Margaretenhöhe‘ ist ein besonderes Kleinod in Braunschweig. Der direkt anschließende Querumer Forst, der zu Spazierwegen, Radwegen und Hundespazierwegen einlädt, wird noch durch den davor liegenden See aufgewertet. Ca. 50 m von diesem Haus entfernt ist die Zuwegung direkt zum See. Der See darf ausschließlich von den Bewohnern der Anlage Margaretenhöhe genutzt werden! Die Braunschweiger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (alle 15 Min.) erreichbar. Auch mit dem Fahrrad kann man die Innenstadt in ca. 20 Min. erreichen. Die Tangente und A 2 sind ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur ist gut. Im Ortsteil selbst sind eine KITA, Grundschule, IGS, Realschule vorhanden. 2 Gymnasien erreicht man in15 Fahrradminuten.
Kaufpreis:	€ 1.050.000,--
Energieausweis:	B, Öl, 223,5 kWh, Bj. 1970, Effizienzklasse G
Übernahme:	nach Vereinbarung
Käufer-Provision:	2,2 % incl. Mwst.

Das besondere Haus in toller Lage mit Seeanteil!

Neu im Angebot: Tolles Haus in BS-Querum, Margaretenhöhe