freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Abbesbüttel

Neu bei uns: Einfamilienhaus in Abbesbüttel

Objektfreistehendes Einfamilienhaus
OrtAbbesbüttel
Wohnflächeca. 112 m²
Baujahr1972
AusstattungDas Haus wurde 1972 in massiver Bauweise mit einem gut aufgeteilten Grundriss erstellt. großes Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Gäste-WC (in rosa), Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr (2 Fenster und 1 Dachflächenfenster sind 1998 bzw. 2017 erneuert worden), Schlaf- und Kinderzimmer sind im Obergeschoss, hier ist auch ein großes Bad (in blau) mit Wanne, Dusche und WC, Waschbecken und Fenster, Dachboden vorhanden, Vollkeller, Garage, Gartengerätehaus, ein Ausgang zum großen Garten und zur zweiten Terrasse ist zwischen Erdgeschoss und Keller auf halber Treppe vorhanden. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für Kinder oder auch zum eigenen Gemüseanbau. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (6000 l Öltank) beheizt. Hierüber wird auch das Warmwasser aufbereitet.
Grundstück:ca. 993 m² (Eigentum)
Lage:Abbesbüttel liegt nördlich der Stadt Braunschweig, jeweils ca. 20 Autominuten bis zur Braunschweiger Innenstadt, der Gifhorner und Wolfsburger Innenstadt bzw. zu VW. Eine gute Verkehrsanbindung an die jeweiligen Städte und die Autobahn ist vorhanden! Ansonsten gibt es eine sehr gute Infrastrukur im nahe gelegenen Ort Meine (ca. 2,5 km ) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Hort. Die Wohnqualität wird durch schöne Rad- und Spazierwege erhöht. In ca. 10 Fußminuten kann man den Wald erreichen und den Mittellandkanal, der für tolle Radtouren geeignet ist.
Energieausweis:B, Öl, 277,2 kWh, Bj. 1972, Effizienzklasse H
Kaufpreis:€ 330.000,--
Käufer-Provision:2,98 % incl. Mwst.
Übergabe:nach Vereinbarung