große Eigentumswohnung (Dachgeschoss) mit 2 Balkonen in Braunschweig, Herderstraße

Eigentumswohnung mit 2 Balkonen neu im Angebot!

ObjektEigentumswohnung
OrtBraunschweig: Herderstraße
Wohnflächeca. 130 m²
Baujahr1887
AusstattungDie Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. OG) eines Jugendstilhauses mit 7 Parteien. Derzeit sind es 2 separate Wohnungen (ca. 85 und ca. 45 m²), die jedoch zusammen ein Grundbuch haben. Die Etage wurde 1983 ausgebaut. Ausstattung kleine Wohnung: 2 Zimemr, Laminat, Teppichboden, Südbalkon, weißes Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß, große Küche, gute Stellwände,.. Ausstattung große Wohnung: Südbalkon, Laminat, Duschbad mit Oberlicht, WC und Waschbecken in weiß und aubergine-rot, großer Wohnbereich, Wannenbad (innenliegend) in weiß mit WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß,... Beide Wohnungen werden gemeinsam über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. 1 Kellerraum ist vorhanden. Mitnutzung von Trockenkeller und Gemeinschaftsgarten.
Nebenkosten€ 415,--
Wichtig:Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von ca. 2,25 m
Energieausweis:B, Gas, 182,2 kWh, Bj. 1983, Effizienzklasse F
Übernahme:nach Vereinbarung. Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, werden aber zum April bzw. kurzfristig frei.
Kaufpreis:€ 310.000,--
Käufer-Provision:2,38 % incl. Mwst.