großes Einfamilienhaus in toller Lage in Waggum

Objekt1-Familien-Haus mit Doppelgarage
OrtBraunschweig: Waggum
Wohnflächeca. 145 m² + Dachboden + Souterrain
Baujahr1971
AusstattungDas Objekt wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt. roter holländischer Klinker, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügiges helles Bad mit Fenstern, Dusche, WC und Waschbecken, große Küche, sehr große Terrasse, Markise, Rollläden, isoverglaste Holzfenster, Doppelgarage, großer ausbaufähiger Dachboden, großer Souterrain-Bereich mit eigenem Eingang. Im Souterrain ist ebenfalls ein Bad installiert (in hellblau und weiß). Eine Küche sowie 2 weitere Wohnräume sind hier vorhanden. Weiterhin sind hier große Kellerräume untergebracht, eine Holz-Vergaser-Heizung (ca. 6 jahre alt), ebenfalls ist eine Gas-Zentralheizung vorhanden. Das gesamte Haus bietet bereits jetzt viel Platz, der durch Ausbaureserve noch vergrößert werden kann.
Grundstücksgröße:ca. 798 m²
Kaufpreis:€ 650.000,--
Energieausweis:V, Gas, 260,1 kWh, Bj. 1971, Effizienzklasse H
Käuferprovision:2,98 % incl. Mwst.
Übernahme:nach Vereinbarung
Lage:Das Haus liegt in absoluter Ortsrandlage (fast direkt am Feld) in Waggum. Der Wald ist in 5 Fußminuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Die A 391 und A 2 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Innenstadt ist über 2 Buslinien mit dem Ort verbunden.