großes Einfamilienhaus mit Garage in BS-Waggum

Und wieder ein neues Angebot: Einfamilienhaus mit Garage in BS-Waggum

Es handelt sich um ein großes und gut aufgeteiltes Einfamilienhaus

Objekt	Einfamilienhaus mit Garage
Ort	Braunschweig-Waggum
Wohnfläche	ca. 141 m²
Baujahr	1975
Ausstattung	Das gesamte Haus ist großzügig aufgeteilt und sehr hell. Im EG befindet sich der sehr große Wohn-Ess-Bereich mit großer Glasfront zum (fast uneinsehbaren) Garten, Küche mit danebenliegender Speisekammer, helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, weißes Gäste-WC, offene Holztreppe zum OG, weißes Duschbad mit WC, 2 Waschbecken und Fenster, Kinderzimmer mit kleinem Balkon, großes Schlafzimmer, alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden belegt, Holzfenster isoverglast, Markise, Satellitenschüssel, Vollkeller mit Partyraum, Garage direkt neben dem Haus, Dachs-Ölzentralheizung mit Kraft-Wärme-Kopplung und Warmwasser-Aufbereitung,
Grundstücksgröße:	ca. 724 m² (Eigentum)
Lage:	Das Haus liegt in einer 30er-Zone am Ortsrand von Waggum. Waggum ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Braunschweig mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt (2 Buslinien), die Tangente und die Autobahn. Eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und sehr vielen Sportmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden Die Wohnqualität wird durch schöne Rad- und Spazierwege erhöht. In 10 Fußminuten kann man den Wald erreichen.
Übernahme:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	B, Kraft-Wärme-Kopplung fossil, 229,7 kWh, Bj. 1975, Effizienzklasse G
Wichtig:	Die derzeit vorhandene Ölheizung generiert eigenen Strom, der überschüssigen Strom ins Netz von BS-Energy einspeist. Dadurch erhält der jeweilige Eigentümer Gutschriften. Laut Aussagen des Heizungsunternehmens, kann die Dachs-Heizung von Öl auf Gas oder auch auf Holzpellets umgestellt werden.
Kaufpreis:	€ 405.00,--
Käuferprovision:	2,38 % incl. Mwst.

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