großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Neu bei uns: 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Keller, Mansarde und Gartenanteil

großzügige Aufteilung

Objekt	3-4-Zimmer Wohnung mit Keller, Mansarde und Gartenanteil
Ort	Braunschweig
Wohnfläche	ca. 107 m²
Baujahr	ca. 1930
Ausstattung	1. OG im 4-Familien-Haus, großer Wohn-Ess-Bereich (aus dem auch wieder 2 separate Zimmer gemacht werden können), Badezimmer in beige gehalten, mit Wanne, Waschbecken und Fenster, separates WC, ebenfalls mit Fenster, sehr großes Schlafzimmer, großes Kinder- oder Arbeitszimmer, alle Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Teppichboden belegt, weiße, isoverglaste Kunststoff-Fenster, 2 Kellerräume, einen Dachbodenraum, ein Mansardenzimmer, ein kleiner Gartenanteil auf dem Grundstück. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Nebenkosten	€ 305,--
Lage:	Der Alerdsweg liegt innenstadt- und Tangentennah. Die Braunschweiger Fußgängerzone ist in ca. 15 Fußminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten. Auf der A 391 ist man in ca. 5 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fahren vom Ring ab, der ca. 5 Fußminuten entfernt ist.
Wichtig:	Die Wohnung muss komplett renoviert werden, eine Erneuerung der Elektrik ist ebenfalls unumgänglich.
Kaufpreis:	€ 230.000,--
Übernahme:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	in der Erstellung
Käufer-Provision:	2,38 % incl. Mwst.

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