Wir freuen uns, Ihnen folgendes tolle neues Objekt in unserem Verkauf vorstellen zu können: Bungalow in Volkmarode
Objekt
Flachdach-Bungalow mit Garage
Ort
Braunschweig-Volkmarode
Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1973
Ausstattung
Das Haus wurde 1973 von der Firma Bötel-Mafermo erstellt. Ausstattung: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit optischer Trennung durch offenen Holzbalken, von hier erreicht man die große West-Terrasse und den Garten, neues Badezimmer mit Fenster, weiße Marmor-Mosaik-Fliesen, ebenerdige Dusche, Wanne, WC und Waschbecken (2006), isoverglaste Fenster, teilweise Holzfenster (5 Fenster wurden bereits erneuert), 3 Schlafzimmer, innenliegendes Gäste-WC (2006), das bei Bedarf noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Küche, die viel Platz bietet und einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe. Selbstverständlich: Garage mit elektrischem Garagentor auf dem Grundstück, Aussenrollläden, Markise, Satellitenschüssel. Es ist voll unterkellert, der Keller hat eine Höhe von 2,30m. Hier befinden sich derzeit ein großer Partyraum mit offenem Kamin, eine Sauna, ein Gäste-Zimmer sowie Wasch- und Vorratskeller. Ein Ausseneingang ist vorhanden. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Eigentümer dieses Hauses gehört somit automatisch der WEG des Heizkraftwerkes mit an.
Grundstück:
ca. 702 m² (Eigentum)
Kaufpreis:
€ 450.000,--
Übernahme:
nach Vereinbarung
Energieausweis:
B, Heizwerk fossil, 277,2 kWh, Bj. 1973, Effizienzklasse H
Käufer-Provision:
2,38 % incl. Mwst.
Lage:
Volkmarode ist ein sehr beliebter Ortsteil im Osten der Stadt Braunschweig Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist gut (usse und Straßenbahn), die Verbindung nach Wolfsburg über die B 248 ebenfalls. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 große Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und IGS, sind ebenfalls im Ort. Der Ort bietet viele Sportmöglichkeiten (auch Reiten). 2 Gymnasien sind mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad gut Erreichbar. Dieses Haus wurde in einer ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse erstellt. Die Buchhorst und die Riddagshäuser Teiche sowie Schäfers Ruh sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
