schönes Einfamilienhaus mit Garage in Weddel

Neu im Angebot: Einfamilienhaus in Weddel

ObjektEinfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage
OrtWeddel
Wohnflächeca. 156 m²
Baujahr1980
AusstattungDas Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, Flur und Bad bzw. Gäste-WC sind gefliest. Die große Küche beinhaltet eine helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein kleines Ankleidezimmer untergebracht, ebenso wie das schicke Badezimmer (2014). Das Tageslichtbad ist mit Dusche (Regen - und Schwalldusche), WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Alle Fenster sind ab 2012 ausgetauscht worden. Es handelt sich um weiße, isoverglaste Kunststoff-Fenster, die größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ein Dachboden (der noch als Studio oder Spielzimmer ausgebaut werden kann) ist vorhanden, ebenso wie 2 große Abstellräume. Der Garten, zum Süd-Osten gelegen, ist fast uneinsehbar, so dass der beheizbare Pool (4 x 8 m) im Sommer ungestört genutzt werden kann. 3 Gartengerätehäuser sind vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden und liegt direkt nebem dem Haus. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Grundstück:ca. 706 m²
Lage:Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am hinteren Ende einer Dreier-Reihe Einfamilienhäuser im Ortskern. Weddel liegt nur ca. 15 Autominuten von Braunschweig entfernt. Eine Busanbindung nach Braunschweig ist vorhanden. Ebenso ist die Anbindung an die Tangente in Cremlingen in wenigen Autominuten erreichbar. Der Ort bietet einen Kindergarten, Grundschule Bank, Bäcker, Supermarkt, etc. sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Wolfsburg, Berlin und Hannover. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Riddagshausen ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Energieausweis:B, Öl, 177,6 kWh, Bj. 1980, Effizienzklasse F
Kaufpreis:€ 499.000,--
Übernahme:nach Vereinbarung
Käufer-Provision:2,98 % incl. Mwst.