überdachter Einstellplatz und Balkon mit großer Eigentumswohnung im östlichen Ringgebiet

Neues TOP-Angebot: große ETW mit Balkon und EP im östlichen Ringgebiet

Objekt7-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und überdachtem Einstellplatz
OrtBraunschweig: Jasperallee
Wohnflächeca. 175 m²
Baujahr1900/1950
AusstattungDie Wohnung liegt im Hochparterre und umfasst die gesamte Etage. Es handelte sich bisher um eine Praxis. Eine Praxissanierung wurde 1986 durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung noch einmal komplett renoviert. Der Umnutzungsantrag als Wohnung ist bereits genehmigt und liegt vor. Süd-Balkon zum Innenhof, große hohe (3,56 m) Räume, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschinen-Anschluß, Gäste-WC mit Fenster, in allen Räumen PVC-Fußboden in Holzoptik, Gas-Etagenheizung (2012), weiße isoverglaste Kunststoff-Fenster (2021), 2 eigene gemauerte Kellerräume, eigener überdachter Einstellplatz mit dahinterliegendem Abstellraum auf dem Hof. Die gesamte Wohnung ist durch die hohen Fenster hell und bietet vor allem gute Stellflächen. Die Wohnung hat einen Nebeneingang und damit 2 Wohnungstüren.
Nebenkosten€ 240,-- (Heizung, Warmwasser und Strom wird direkt mit dem Energieträger abgerechnet. Derzeit ca. € 210,--)
Lage:Die Wohnung liegt in sehr guter Lage in Braunschweig. Das Theater, das Schloss und die Innenstadt sind nur wenige Fußminuten entfernt. Der Theater- und der Museumspark sind in unmittelbarer Nähe, der Prinz-Albrecht-Park ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof etc. sind gut.
Kaufpreis:€ 570.000,--
Übernahme:nach Vereinbarung
Energieausweis:B, 110 kWh, Gas, Warmwasser enthalten, Bj. Anlage: 2012, Bj. Haus: 1951, Effizienzklasse D (Nach dem Einbau der Fenster wurde jetzt ein neuer Energieausweis beantragt.)
Käufer-Provision:2,38 % incl. Mwst.