Reihenendhaus mit Garage im Rheinviertel

Objekt	Reihenendhaus mit Garage
Ort	Braunschweig-Rheinviertel: Rheinring
Wohnfläche	ca. 101 m²
Baujahr	1978
Ausstattung	Das Objekt wurde 1977/1978 in massiver Bauweise erstellt und liegt in einer 30er Zone, fast direkt am Westpark. Ausstattung: Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine geräumige Küche sowie eine Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Waschbecken und WC sowie Fenster. Das WC ist in grün/creme gehalten, das Bad in blau/weiß. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden belegt, der Flur und die Bäder sind gefliest. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Im Keller befindet sich noch ein weiteres Bad mit Dusche in rosa/weiß. Selbstverständlich: Rollläden an fast allen Fenster (überwiegend manuell), Markise, Balkon, Terrasse, Kabelanschluß, Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme aufbereitet. Wichtig: die Elektrik ist aus dem Baujahr, ebenso wie die Bäder und die doppelt verglasten Holzfenster.
Grundstücksgröße:	ca. 402 m² (Eigentum)
Lage:	Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße (30er Zone) im Rheinviertel, unweit des Westparks und nicht weit entfernt von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Innenstadt und zur Stadtautobahn sind es wenige Autominuten. Die Innenstadt ist auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) gut erreichbar. Ebenfalls ist die A 2 und die Tangente in kürzester Zeit erreichbar.
Wichtig:	Die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt
Kaufpreis:	€ 360.000,--
Energieausweis:	V, Fernwärme, 144,8 kWh, Bj. 1977, Effizienzklasse E
Übernahme:	nach Vereinbarung
Käufer-Provision:	2,98 % incl. Mwst.

Reihenendhaus mit Garage im Rheinviertel

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