Interessante Kapitalanlage in der Braunschweiger Innenstadt
Neu in unserem Angebot: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
in der Braunschweiger Innenstadt: Petritorwall
Objekt
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Ort
Braunschweig: Innenstadt
Wohnfläche
ca. 623 m²
Baujahr
1892/1950
Ausstattung
Diese imposante Immobilie wurde 1892 erstellt und 1949/50 wieder aufgebaut. Im Haus sind 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Praxis) vorhanden. Es ist voll unterkellert. Es befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde über die Zeit laufend Instand gehalten. In den letzten Jahren wurde viele Modernisierungen durchgeführt. 4 der 6 Wohnungen sind bereits renoviert bzw. saniert. Die Elektrik ist größtenteils erneuert, das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Alle Einheiten werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. (incl. Warmwasseraufbereitung) Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbe-Einheit sind vermietet. Das gesamte Erdgeschoss wird von der Praxis genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss sind die Wohnungen untergebracht. Hierbei handelt es sich jeweils um eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Für weitere Details, Grundrisse, etc. fordern Sie gern unser gesamtes Exposé an!
Jahres - Netto - Kaltmiete:
€60.474,60
Wichtig:
Alle Mietverträge beinhalten Wertsicherungsklauseln/Indexmieten!
Lage:
Vom Petritorwall/Celler Straße erreicht man die Innenstadt (Burgplatz) in ca. 10 Fußminuten und in ca. 1 Fußminute den Inselwall und die Oker für wunderschöne Spaziergänge. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl Buslinien als auch die Straßenbahn sind in direkter Lage zum Objekt zu finden. Für den Autofahrer können auch die Autobahnen und die Tangente über die Celler Straße in 5 Minuten erreicht werden.
