Verkauf Wohnungen

Interessante Kapitalanlage in der Braunschweiger Innenstadt

Objekt	Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Ort	Braunschweig: Innenstadt
Wohnfläche	ca. 623 m²
Baujahr	1892/1950
Ausstattung	Diese imposante Immobilie wurde 1892 erstellt und 1949/50 wieder aufgebaut. Im Haus sind 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Praxis) vorhanden. Es ist voll unterkellert. Es befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde über die Zeit laufend Instand gehalten. In den letzten Jahren wurde viele Modernisierungen durchgeführt. 4 der 6 Wohnungen sind bereits renoviert bzw. saniert. Die Elektrik ist größtenteils erneuert, das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Alle Einheiten werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. (incl. Warmwasseraufbereitung) Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbe-Einheit sind vermietet. Das gesamte Erdgeschoss wird von der Praxis genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss sind die Wohnungen untergebracht. Hierbei handelt es sich jeweils um eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Für weitere Details, Grundrisse, etc. fordern Sie gern unser gesamtes Exposé an!

Objekt	4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Ort	Braunschweig
Wohnfläche	ca. 85 m²
Baujahr	1971
Ausstattung	Die Wohnung liegt im Hochparterres eines 1971 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Ausstattung: großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, 2 Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, Abstellraum, innenliegendes Gäste-WC mit WC und Waschbecken, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, beide noch aus dem Baujahr (rosa bzw. beige gemustert), die Fußbodenbeläge variieren: Parkett, Teppich, Fliesen und Kork, Küche mit Waschmaschinenanschluss, eigener Kellerraum, Mitnutzung der Gemeinschaftsräume, etc. Ein großer Parkplatz ist direkt vor dem Haus für die Bewohner vorhanden.

Objekt	4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG
Ort	Braunschweig-Innenstadt
Wohnfläche	ca. 90 m²
Baujahr	1973
Ausstattung	Die Wohnung liegt im 1. OG eines 1973 erstellten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Ausstattung: großer Wohn-Ess-Bereich mit Laminat belegt, 2 Schlafräume mit guten Stellmöglichkeiten, Abstellraum, Gäste-WC, innenliegendes cremefarbenes Bad mit ebenferdiger Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper, Küche mit Waschmaschinen- und Geschirrspüler-Anschluß, weiße, isoverglaste Kunststoff-Fenster, Südbalkon, eigener Kellerraum, Tiefgaragen-Einstellplatz, Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Ein Glasfaser-Anschluß liegt bereits im Haus.